广州策智市场调研公司-2015年1-2月北京房地产市场分析报告

一、房地产市场供给情况 

截至2月末，全市商品房施工面积为10214.4万平方米，比上年同期下降3.3%。其中，住宅施工面积为4993.3万平方米，同比下降8.1%；写字楼为1848.2万平方米，增长15.3%；商业、非公益用房及其他为3372.9万平方米，下降4.5%。 

1-2月，全市商品房新开工面积为215.1万平方米，比上年同期增长17.9%。其中，住宅新开工面积为94.7万平方米，同比下降22.2%；写字楼为33.3万平方米，比同期增长2.1倍；商业、非公益用房及其他为87.1万平方米，同比增长74.5%。 

1-2月，全市商品房竣工面积为189.8万平方米，比上年同期下降28.1%。其中，住宅竣工面积为71.8万平方米，同比下降48.2%；写字楼为61.4万平方米，同比增长22.3%；商业、非公益用房及其他为56.6万平方米，同比下降24.8%。 

二、房地产市场销售情况 

1-2月，全市商品房销售面积为115万平方米，比上年同期下降14.6%。其中，住宅销售面积为97万平方米，同比增长7.7%；写字楼为8.7万平方米，同比下降65.2%；商业、非公益用房及其他为9.3万平方米，同比下降52.6%。 

图          全市商品房销售面积同比增速 

单位：% 

三、保障性住房建设情况 

1-2月，全市保障性住房完成投资48.5亿元。截至2月末，全市保障房施工面积为2981.3万平方米，新开工面积为57.6万平方米，竣工面积为7.4万平方米。 

四、房地产开发企业项目资金到位情况 

1-2月，全市房地产开发企业项目到位资金为825.9亿元，比上年同期下降22.1%。其中，金融贷款为225.2亿元，同比下降46.1%；自筹资金为244.8亿元，同比增长2.9%；定金及预收款为213.2亿元，同比下降26.7%。