广州策智市场调研公司-2015年2月杭州房地产市场分析

羊年伊始，杭州楼市就有不俗表现：2月，杭州市区共成交商品房3583套，一举创下历史同期新高。2月本是传统淡季，今年2月却不同凡响，再加上央行降息，3月楼市销量可能还会更好看。

透明售房网统计数据显示，2015年2月杭州市区新建商品房共成交3394套，成交总面积41.5万平方米，总金额65亿元。其中，主城区成交1516套，同比去年2月的899套，增长了近4成。羊年春节推迟，使得2月前半月的楼市仍处于正常交易状态。

杭州主城区2月销售金额前十为武林壹号、钱塘印象、钱江御府、西溪诚园、昆仑公馆、春江郦城、兰园、远洋公馆、钱塘府和田园牧歌，多为拱墅区和上城区的楼盘。

杭州主城区2月销售套数前十名为九润公寓、春江郦城、东郡国际、金色黎明、西溪诚园、钱江御府、西庐、云荷廷、名景台、运河之星和钱塘府。其中下沙板块的东郡国际，以成交均价10198元、成交29套位列成交套数榜第三名。

宋都东郡国际1月底推出了一批起价8500元/平米的69方三房小户型房源，总价在59万元起。在2月的成交榜上，有一批放量成交的记录。

在楼市开年成绩不俗的背景下，据记者统记，三月杭州楼市预计将有41个楼盘开盘，其中首开盘18个，主城区开盘最多的区块为拱墅，有8个项目开盘，其中5个为首开。九堡和下沙暂时没有新盘面世。

羊年楼市开局是否会比去年更好，还需等市场真正苏醒后再看。根据往年经验，一般要到元宵节后，楼市才会正式开启。值得注意的是，《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施，可能会在一定程度上对市场供求带来短期影响。